У цьому посібнику ви дізнаєтеся всі відомості, які потрібно знати, щоб отримати ліцензію та стати агентом з нерухомості на Гаваях.
Ви дізнаєтеся про основні вимоги до ліцензування нерухомості на Гаваях, інформацію про іспит, включаючи ставки проходження та тест-підготовку, правила взаємності, розбиття округів на найдорожчу нерухомість на Гаваях тощо.
Гаразд, візьміть чашку кави, і почнемо з самого початку.
Основні Гавайські вимоги до ліцензування нерухомості
Отримання ліцензії на нерухомість на Гаваях досить легко порівняно з іншими державами. Вам потрібно всього 60 годин на заняттях, затверджених дозвільними курсами. Для порівняння, щоб отримати ліцензію в Техасі, ліцензії на нерухомість вимагають від заявників 180 годин курсів. Нижче наведено короткий аналіз вимог щодо ліцензування нерухомості на Гаваях:
Попередні ліцензійні курси, необхідні на Гаваях
Щоб отримати ліцензію на нерухомість на Гаваях, вам необхідно пройти 60 годин курсів попереднього ліцензування нерухомості, які охоплюватимуть:
- Власність власності
- Контроль та регулювання землекористування
- Оцінка та аналіз ринку
- Фінансування
- Обов'язкові розкриття інформації
- Контракти
- Типи власності
- Передача права власності
- Практика нерухомості
- Розрахунки нерухомості
- Спеціальні області
- Встановлення та розкриття матеріальних фактів
- Типи власності
- Управління нерухомістю
- Використання землі
- Назва та перевезення
- Контракти та доповнення
- Фінансування
- Процес Escrow і закриття S
- Професійна практика та поведінка
- Контроль та регулювання землекористування
Гаваї Нерухомість іспит інформації
Якщо ви наполегливо працюєте і серйозно приймаєте курси, ви не повинні мати проблем з складанням іспиту. Якщо ви шукаєте допомогу у вивченні тесту, ми рекомендуємо курс підготовки до іспиту з іспиту з нерухомості. Вони пропонують першокласну іспитну підготовку за доступною ціною. Навіть краще, вони також пропонують гарантію повернення грошей, якщо ви не проходите з першої спроби.
Відвідайте дослідник з нерухомості
Гавайські попередні екзаменаційні питання
- Всього 130 запитань з декількома варіантами (завершуються протягом 4 годин)
- 80 питань по національній секції
- 50 запитань про державний розділ
Що додати до іспиту
- 2 дійсних форми ідентифікації з підписами. Один ідентифікатор має бути ідентифікованим урядом Photo ID
- Номер підтвердження при бронюванні тесту.
Прохідний бал
Ви повинні заробити 70 балів, щоб пройти іспит з нерухомості Гаваї
Плата за ліцензію на нерухомість на Гаваях
Зміни з року в рік (перевірте DCCA)
Комісія за іспит на Гаваях
$68
Вимоги до освіти
Ви повинні мати принаймні диплом про середню освіту або GED, щоб подати заяву на отримання ліцензії на Гаваях.
Вік
Кандидати повинні бути не менше 18 років або старше
Резиденція
Будь-який громадянин США або законно допущений іноземець може подати заяву.
Звільнення
Будь-який активний член Гавайського бару, який має добру репутацію та має право на ліцензію на нерухоме майно, звільняється від обов'язкових курсів, пов'язаних з об'єктом продажів нерухомості.
Кримінального фону
Заявники, які мають наявну судимість, все ще можуть подати заяву на отримання ліцензії на нерухомість. Найкраще було б, щоб заявники включили свою кримінальну історію разом з необхідними документами, пов'язаними із засудженням, якщо такий є, щодо їх застосування. Після подання відбитків пальців Ваша заявка буде направлена до Відділу інформаційних систем кримінального правосуддя та Федерального бюро розслідувань. Після розслідування кожен заявник розглядатиметься за власним бажанням.
Інтернет школи на Гаваї
Хоча користування вашим курсом нерухомості може бути корисним, онлайн-курси набагато дешевше і пропонують точно такі ж курси. Кар'єра WebSchool є надійним вибором.
Відвідайте веб-школу кар'єри
Гавайські ліцензії на нерухомість, взаємність і портативність
Якщо ви плануєте працювати в штатах, окрім Гаваїв, тоді вам потрібно знати закони про взаємність ліцензій на нерухомість і закони про портативність на Гаваях.
- Взаємність: Гаваї не мають угоди про взаємне визнання з будь-якою державою.
- Переносимість: Фізичне розташування
Щоб дізнатися більше про перенесення ліцензій на нерухомість на Гаваях, ознайомтеся з нашим керівництвом щодо взаємності та портативності ліцензій на нерухомість.
Як вибрати правильну компанію з нерухомості для роботи на Гаваях
Давайте дивитися правді в очі. Вибір правильного брокера для роботи в будь-якому стані нелегкий. Для того, щоб зробити ваш вибір трохи простішим, ознайомтеся з нашим поглибленим посібником з вибору потрібної компанії для нерухомості.
Щойно ви прочитаєте посібник, ознайомтеся з посібником покупця, який порівнюватиме Keller Williams, RE / MAX та Century 21 тут.
Якщо вам цікаво, які брокерські компанії на Гавайських островах є найбільш успішними, ознайомтеся з переліком найбільших брокерських послуг на Гаваях у 2017 році.
| Нерухомість | |
|---|---|
| Coldwell Banker Pacific Properties / NRT | |
| Розташування ТОВ | |
| Гаваї життя | |
| Келлер Вільямс Гонолулу | |
| Elite Pacific Properties |
* Дані лідерів ринку реальних тенденцій 2017 року
Гавайські округи з найвищою середньою ціновою ціною та найвищою середньою ціновою ціною на 2017 рік
Погодьтеся, більш високі ціни на лістинг означають вищі комісійні комісії! Щоб отримати уявлення про те, які округи пропонують найкращі можливості для великих грошей на Гаваях, ознайомтеся з даними продажів на сторінці ціни на головну сторінку компанії Trulia Hawaii нижче (тиждень, що закінчується 21 червня):
| Округу | ||
|---|---|---|
| Мауї | ||
| Кауаї | ||
| Гонолулу | ||
| Гаваї |
